Agora imagina o senhor Manuel a colocar a casa em AL e a fazer facilmente 900 paus por semana.
Actualidade Nacional
- Iniciador de Tópicos Philipp
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Também. Mas já não vou aos AL. Isso é outro mercado que estamos a sugar até ao tutano com o turismo. Com os resultados que se verificam por toda a Europa nas cidades principais. Aliás, como qualquer mercado que seja baseado em dinheiro rápido estrangeiro e não controlamos até á implosao
Não é preciso pensar em soluções, nem em maneiras rápidas de colocar mais casas disponíveis.
O mercado resolve, como se tem visto.
Curiosamente a única desaceleração nos aumentos de preços nos últimos anos coincidiu com aquelas medidas malucas do PS. Não resolveram o problema, como é óbvio, mas foi algo que durante uns tempos colocou incerteza nos investimentos especulativos.
Há quem fale em roubar sim.
Se calhar muitas dessas casas fechadas estão arrendadas..
Não é nada estranho, se calhar quando herdares alguma onde cresceste vais perceber..
havendo menos oferta ainda pior né...
Querem que o valor das casas baixem?
Taxem as 2ªs e 3ªs habitações proporcionalmente. Assim os monopólios começam a ter que vender.
Taxem as 2ªs e 3ªs habitações proporcionalmente. Assim os monopólios começam a ter que vender.
Certíssimo. Obvio que a construção é essencial. Mas as casas nao se constroem de um dia para outro. Mas também enquanto houver ofertas como as dos 900 paus, podes construir o que quiseres que vao ser todas absorvidas mesmo antes de estarem disponíveis. Como em tudo, é preciso um equilíbrio.
Enquanto houver quem pague...
Tens dinheiro para ter um apartamento na praia e uma casa no campo? Que alugas a espaços quando não estás lá?
Paga por cada uma mas bem pago... se calhar começavam a abdicar de alguns luxos.
Paga por cada uma mas bem pago... se calhar começavam a abdicar de alguns luxos.
A escola socialista. Temos um problema? Taxa!
Tens que pensar quanto custa uma casa para avaliar uma renda.
Se pagasses 200K por uma casa arrendavas por 900 euros por mês?
Ora.
O modelo socialista era logo expropriações e casas para todos, especialmente para os membros do partido.
Não me levem a mal, é só um preciosismo mas acredito que muita gente simplesmente não sabe:
Em Portugal, a diferença entre "arrendar" e "alugar" reside no objeto ao qual se refere o contrato. Arrendar é usado para bens imóveis (como casas e apartamentos), enquanto alugar é usado para bens móveis (como carros, equipamentos, etc.).
Resumo: ARRENDAR uma casa.
Detalhes à parte, a lei da oferta vs procura é a base de todo e qualquer negócio, e a única forma de se autoregular sem imposições parvas. Os proprietários dos dias de hoje aproveitam-se das condições atuais do mercado, claro. Tivesse eu capital para investir a sério e também o faria.
O que eu gostava de ver, era aqueles que apregoam aos sete ventos que esses proprietários não têm coração e empatia, a comprar / construir casas para colocar no mercado de arrendamento a baixos valores.
Um pormenor que convém referir é que o estado leva 25% da renda.
Outro pormenor interessante é que, numa compra de 200.000€ (por exemplo, até porque dificilmente se arranja mais barato), só em impostos são cerca de 6400€, para habitação secundária. Podemos a isso juntar 0,6% de imposto de selo do valor a financiar se for alguém que peça uma parte emprestada para investir. Refiro-me apenas e só a impostos.
Não menos importante é a "leveza e celeridade" com que qualquer câmara municipal trata um processo para a construção de habitação. Aqui já nem falo em custos.
A única forma de se resolver o problema de habitação, é criar condições para que seja apelativo o negócio, e com isso atrair mais investimento ao setor. Por outras palavras, provocar a subida de oferta e com isso equilibrar a balança. Não é a roubar quem tem património que se resolve o problema, só estão a engordar o mercado negro e a afastar possíveis investimentos.
Em Portugal, a diferença entre "arrendar" e "alugar" reside no objeto ao qual se refere o contrato. Arrendar é usado para bens imóveis (como casas e apartamentos), enquanto alugar é usado para bens móveis (como carros, equipamentos, etc.).
Resumo: ARRENDAR uma casa.
Detalhes à parte, a lei da oferta vs procura é a base de todo e qualquer negócio, e a única forma de se autoregular sem imposições parvas. Os proprietários dos dias de hoje aproveitam-se das condições atuais do mercado, claro. Tivesse eu capital para investir a sério e também o faria.
O que eu gostava de ver, era aqueles que apregoam aos sete ventos que esses proprietários não têm coração e empatia, a comprar / construir casas para colocar no mercado de arrendamento a baixos valores.
Um pormenor que convém referir é que o estado leva 25% da renda.
Outro pormenor interessante é que, numa compra de 200.000€ (por exemplo, até porque dificilmente se arranja mais barato), só em impostos são cerca de 6400€, para habitação secundária. Podemos a isso juntar 0,6% de imposto de selo do valor a financiar se for alguém que peça uma parte emprestada para investir. Refiro-me apenas e só a impostos.
Não menos importante é a "leveza e celeridade" com que qualquer câmara municipal trata um processo para a construção de habitação. Aqui já nem falo em custos.
A única forma de se resolver o problema de habitação, é criar condições para que seja apelativo o negócio, e com isso atrair mais investimento ao setor. Por outras palavras, provocar a subida de oferta e com isso equilibrar a balança. Não é a roubar quem tem património que se resolve o problema, só estão a engordar o mercado negro e a afastar possíveis investimentos.
Políticos a usar o poder do Estado para atirar o problema da habitação para a propriedade privada! Sim, vamos taxar a malta das décadas de 40, 50 e 60 como os meus pais, ou tios, que construíram a vida no litoral, casa, trabalho e família e que hoje em dia herdaram terrenos e casas que ninguém quer lá nos confins de trás os montes, onde mais de metade das aldeias são casas vazias, herdadas por filhos e netos, muitos deles de portugueses que emigraram. Vamos aumentar impostos a esta gente que para ter uma vida digna deram cabo do lombo desde os 10, 12, 14 anos de idade. Sim, são estes os grandes culpados da falta de oferta no mercado de habitação.
Esse é o sonho dos Blocos e PCPs. Nunca!!!
Atirei números ao calha para exemplificar e não pensei em casas novas. Pensei nas já disponíveis, já quase pagas ou compradas em tempos de preços baixos. Basicamente tirei o exemplo da minha vizinhança que é uma zona com casas de sensivelmente 40 anos e dos srs Manuel que conheço e vejo. Mas o mesmo pode funcionar para outro tipo de casa, preço ou modalidade ( compra / venda). Se uma casa nova for colocada á venda por 200 e alguém vier e de 400 a brincar, o sr Manuel vende a 400. E enquanto houver quem de 400 o sr Manuel vai sempre vender a esses, sem querer saber de onde vem o guito, quantos lá vão ficar, etc. Porque isso não é problema do sr Manuel.
Mais que os preços, devia- se limitar quantas pessoas podem viver no mesmo espaço. Controverso mas aplicável. Mas depois contornam a coisa com a placa "Hostel " como também já vi. Enfim, é um novelo. Que vai estagnar mas até lá as saras e diogos tem que pensar muito bem, e nem sequer pensar em separar,porque no dia que acontecer, vao ter que voltar para casa dos pais, se tiverem a sorte de ainda os terem, porque sozinhos a ganhar ordenado mínimo, estão fodidos para arranjar o espacinho deles sem ter que dividir com alguem
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convém saber onde estão essas casas...
eu também tenho na família essas questões de casas e terrenos.
é diferente de ter uma casa perfeitamente habitável, num local onde se paga bem de renda...e estar lá parada durante anos só porque sim.
de qualquer forma isso nunca ia para a frente exactamente porque há muitas variáveis.
mas o que não ajuda é dizer que tudo é ideologia, achar que o mercado vai resolver por magia também é ideologia.
Isto também faz sentido, baixar encargos da construção de novas casas mas só para quem constrói para 1ª habitação.
Percebo a ideia e concordo. Eu ia por outro lado, quem tem uma casa ao abandono devia ser obrigado a vendê-la. No fundo, seria uma espécie de lei das sesmarias para a habitação. Se nunca usas, tens de vender a quem use. Só na minha rua há três casas cujos donos estão em França há décadas e não querem saber delas para nada, nunca cá vêm, e que se fossem postas no mercado facilmente seriam vendidas por 70 ou cem mil euros. Só que os herdeiros pôem-se a fazer contas, concluem que se as vendessem só iriam receber uns dez mil euros por cabeça, e como não estão a precisar do dinheiro, deixam andar. Entretanto as casas vão-se degradando, e casas que hoje seriam perfeitamente recuperáveis, daqui a quinze anos só servirão para demolir. Isto faz sentido? Para mim, não.
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