O tempo das rendas muito baratuchas acabou com a lei Cristas já há muito tempo. E quanto à imigração ser a culpada do aumento do arrendamento acho no mínimo estranho. Com a baixa natalidade e emigração dos nossos jovens não deveria ser a imigração (mesmo que de 1M) que deveria criar esta repentina explosão de preços. Entre os que sairam e os que ficaram a coisa deve andar ela por ela. Acho muito mais plausível que os aumentos tenham sobretudo surgido com a vaga de turismo gigantesca e a desregulação dos rbnb bem como com o facto de hedge funds comprarem ruas inteiras para depois meterem preços o mais usurarios que conseguirem desvirtuando assim o mercado. Isto não é um problema do político português A, B ou C. Isto é algo comum a uma infinidade de países que confunde crescimento económico saudável (criação de empresas que dão emprego digno e criam valor) com injecções de capital estrangeiro para aquisição de propriedade com uma finalidade puramente rentista. Este tipo de "atracção de investimento" dá zero de valor acrescentado no que toca à retenção dos jovens mais qualificados do país e criação de empresas exportadoras. É simplesmente uma substituição de senhorios nacionais ( que já de si são o que são) por senhorios estrangeiros ou apátridas que só se não poderem é que não monopolizam bairros inteiros.
A crise da habitação é real em Portugal e tem efeitos nefastos. Se no mercado imobiliário se praticar preços abusivos todo o sector produtivo é afectado negativamente porque por cada hora trabalhada o patrão tem que dar 50% ao estado 25% ao hedge fund senhorio e apenas 25% ao trabalhador. E se nos 50% cobrados pelo estado de alguma forma pode-se dizer que o patrão ainda tem o benefício de ter estradas, educação e saúde do trabalhador que lhe está a criar a riqueza, etc no caso dos 25% que vai para a renda da casa do trabalhador 5% vai para o custo real de construção do imovel e o restante para encher o dito cujo de dinheiro de alguém ou algo que não vai dar nada em troca. Isto indirectamente acaba por ser um custo adicional que reduz competitividade com a agravante de ser inescapavel porque a habitação não é um luxo mas uma necessidade.
Não acabaram nada, os contratos antigos continuam a ter rendas baixas.. aumentaram 2% ao ano mas a base era muito baixa.
É irrelevante estar a discutir se mais de 1M ou 1.6M de pessoas a entrar no pais em 5/6 anos faz aumentar as rendas, é quase como discutir se o ceu é azul. Tal como separar a imigração do turismo...
Mas o que disse sobre imigração não era sobre a influencia nos preços, era sobre como é que se diz que a malta não consegue sair de casa dos pais ao mesmo tempo que os imigrantes chegam a Portugal sem nada e conseguem viver, e a malta que diz que não consegue sair de casa dos pais porque é tudo caro defende a vinda de imigrantes para virem para cá ganhar o ordenado minimo.
Não dá para ter sol na eira e chuva no nabal, fez-se a uma das maiores mudanças estruturais com o turismo em massa e imigração em massa, agora os jovens em que se virar, se ficarem só a chorar podem esperar sentados, ninguem vai meter casas e rendas baratas não há ninguem que o consiga fazer, a unica coisa que pode acontecer é deixar de aumentar.
Mas só voltando ao inicio isto era um paralelo com perceção de segurança, tal como a habitação as pessoas vivem em realidades diferentes e há quem tenha problemas e há quem não os tenha, e no caso da habitação a maioria das pessoas não tem, alias para a maioria das pessoas até viu o património aumentar.