O Kadafi dos pneus. O Stalinão. O Al Capote. O Orelhas. O Ventoinha.Mas era um ditador de bigode.
Não te faz lembrar nada?
Actualidade Nacional
- Iniciador de Tópicos Philipp
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pá, sim. Mas também é verdade que Portugal tem o maior índice de casas por habitante dos países da OCDE (1,4 casas por habitante) e os dados de 2019 davam 750 mil casas onde não vivia ninguém. Em 2023 esse número pouco tinha mudado.
Aliás no ano passado ainda havia quase 350 mil casas vazias disponíveis no mercado da venda ou arrendamento.
Acho que há mas tu não estás preparado para essa conversa porque rejeitas tudo o que seja limitar AL, acabar com vistos gold, limitar rendas ou obrigar as pessoas a colocar no mercado casas fechadas.
Aliás o grande argumento do AL é que ajudou a reabilitar o centro das grandes cidades (nada contra, pelo contrário) quando a questão devia ser porque raio é que teve que ser o AL a reabilitar o centro das grandes cidades e porque nunca houve uma política de grande investimento público na construção de casas a preços controlados.
Em Portugal aconteceu uma coisa fantástica que foi o preço das casas continuar a aumentar mesmo com a enorme subida das taxas de juro, em completo contra-ciclo com o resto da união europeia.
Estava a brincar, normalmente quando fala esse senhor eu mudo de canal.
mas é verdade que aquilo ali surge meio descontextualizado. São só 5 segundos de pagode.
Agostinov é serviço de entretenimento e é assim que deve ser levado.
Ao contrário do que ja li não tem nada a ver com o Mendes Dias (muito mais imparcial.. pode é dizer as coisas que quem está a ouvir, sobretudo depois de levar com anos de ficção/imagens só de uma das partes da dupla da sic, não gosta); o Carlos Branco já é parecido, se bem que não vai tão longe nos devaneios.
Mas tudo tem o seu equilíbrio e se existe um Agostinov, também existe um Isidro só paramos nos urais Pereira aka yes we can only in america...
Por cada "a Rússia tem um exército moderno e sofisticado" (palavras minhas apenas para dar contexto) do outro lado temos "a Rússia já não tem mísseis" (random mês 2022), "os soldados russos estão atacar com pás", "nem meias têm".
Lá está, é tudo entretenimento, a dupla Rogeiro/cof cof é o maior exponente disso; se um gajo fosse apenas informado por personagens destas, como a grande maioria das pessoas que vêm é, não percebe como é que esta merd* ainda não acabou..e não me refiro ao Donbass, à quantidade de one side de vídeos de material destruído e, principalmente, de contagens alucinadas de mortos (só de um lado, claro), a esta altura não era para estarem em Kursk, era para estarem em Vladivostok.
Fui pesquisar e encontrei as declarações. Têm aqui o raciocínio completo
Todas as leis produzidas por Portugal para as antigas colónias já podem ser consultadas 'online'
<p>Cerca de 70 mil páginas de legislação produzida por Portugal para todos os territórios colonizados, em África e Ásia, foi digitalizada, e pela primeira vez passa a estar disponível ao público</p>
Meh, não melhora xDFui pesquisar e encontrei as declarações. Têm aqui o raciocínio completo
Claro que há, há aldeias inteiras no interior que estão desabitadas. E depois há pessoas que tem mais que uma mas isso sempre houve, e nao contam porque não fazem parte do mercado.
Há sempre casas no mercado e muitas estão no mercado e habitadas por alguem que vai trocar para outra casa.
Eu não sei de onde foste tirar isso sobre o AL, eu nunca fui a favor do alojamento local até porque não acho que esse tipo de turismo faça sentido.. alem disso acho bizarro que seja permitido haver alojamento local em prédios onde vivem pessoas..
Agora eu claro que quando fores obrigar uma pessoa que tem uma casa a meter a mesma no mercado tem que se fechar o pais, o passo a seguir era obrigar quem tem um quarto vago a arrendar, e quem tem uma cama de casal e arrendar metade da cama..
Acabar com os visto gold por mim tambem podes acabar.
O que acho bizarro é que tu aches que essa minoria estas a falar de umas 150 mil casas, fazem diferença e 1M ou 1,5M de pessoas que entraram não, e que se entrar mais 1,5M tambem não faz..
Porque não era preciso fazer , e porque é um pessimo negocio em que colocas pessoas com uma renda de 15 euros e não pagam.
Mais flagrante que isso foi não se ter feito residencias para estudantes, e não se fez porque apesar de haver um mercado de arrendamento pequeno dava e sobrava para os estudantes arrendarem confortavelmente.. e agora..
Claro, há quem ganhe dinheiro, esta economia dá para se fazer dinheiro.. e quando baixar a taxa de juro que já se fala que vai descer mais de 1% ainda sobe mais.
Casas que estão desabitadas e não estão no mercado são outras 350 mil. As 350 mil casas que falei inicialmente são as que estão disponíveis para venda ou arrendamento e estão essencialmente em Lisboa, Porto e Algarve.
No total há 720 mil casas em Portugal que não estão habitadas.
Tenho muitas dúvidas sobre a legitimidade de arrendamentos coercivos mas já foi adoptado em países como a Dinamarca, França, Alemanha ou na Catalunha em alturas de escassez de habitação, nomeadamente multando proprietários que tinham imóveis vazios sem justificação ou obrigando fundos imobiliários a ceder habitação se estiverem vazios durante longos períodos.
1 milhão ou um milhão e meio são valores irrealistas. Entre 2018 e 2023 o aumento da população residente em Portugal não chegou a 400 mil pessoas. Eu acho que faz diferença no aumento de rendas, não acho que faça diferença na falta de casas para morar. Caso contrário não haveria 350 mil casas para vender ou arrendar. a maior parte delas nas zonas onde a imigração tem tido mais impacto.
Insistiu-se na ideia de que quem mora nas cidades ou é muito rico ou muito pobre. Nesse aspecto, Portugal deve ser caso único no mundo ocidental.
Claro, daí eu ter falado em especulação imobiliária. Na altura tu disseste
Última edição:
Ter uma casa a venda é diferente de ter uma casa desabitada, há muita gente que tem a casa para venda e vive lá.
Não existe 350 mil casas no mercado, nem metade disso, basta ires a um idealista da vida e vais ver que em Lisboa tens 30 mil e no Porto outros 30 mil.
Uma coisa são fundos imobiliários, outra são pessoas que tem uma segunda casa.. como disse, possivelmente tens um quarto livre em casa que tambem podes arrendar..
O Plano de Ação para as Migrações, hoje apresentado pelo Executivo e que inclui 41 medidas, indica que "a população imigrante aumentou de forma significativa no último ano", passando de 781.247 em 2022 para 1.040.000 em 2023.
O Governo compara também com o número e imigrantes residentes em Portugal em 2015, que era 383.759.
O que é que isso tem que ver com especulação imobiliaria, se meteres a tua casa no mercado vais vender pelo preço que a compraste?
BTW: os vistos gold foram 12 mil casas em 10 anos, dá para ver o peso.
Última edição:
Mas eu vi exactamente no Idealista.
"Olhando para as 723.215 casas vagas em Portugal, o maior número concentra-se na zona litoral, com destaque para as áreas metropolitanas.
(...)
Mas só menos de metade destas casas vazias estava disponível para vender ou arrendar. Tendo em conta as 348.097 habitações vagas para venda ou arrendamento, verifica-se que também é nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto e na região do Algarve que estas estão em maior número, destacando-se também, com uma maior dispersão, alguns municípios da região centro do país."
Se é para reduzir ao absurdo porque não alojar imigrantes do indostão na minha casa e eu ir morar para uma tenda no jardim?
E não saiu ninguém do país nesse período? Entre 2018 e 2023 emigraram mais de 450 mil portugueses, quase metade até aos 30 anos, a idade em que em média os portugueses saem da casa dos pais.
Obviamente não vou colocar a minha casa no mercado agora, mas, se tivesse investido há 10 anos, nesta altura teria duas opções: ou manteria o imóvel fora do mercado numa altura em que os preços continuam a subir, ou, se decidir vender, colocaria por um valor muito superior ao preço atual de mercado, porque há elasticidade para isso.
Também poderia ter um AL que, de qualquer das formas, seria mais uma casa fora do mercado e outra forma de especulação.
Mas mesmo uma pequena quantidade de compradores com grande capacidade financeira pode ter um efeito desproporcional em mercados relativamente pequenos e restritos como o nosso. Ainda por cima foram concentrados na zonas de maior procura como Lisboa, Porto e Algarve.
vais ao site e vê quantas estão a venda.. nem metade disso sequer..
O absurdo depende de onde tu o colocas, para mim é absurdo tu teres uma casa de ferias ou uma segunda casa e teres que a colocar no mercado. Mas tambem isso é só mais um daqueles sonhos da extrema esquerda, nem PS nem PSD alguma vez se atreveriam a sequer meter isso na mesa.
2011-2018 saíram mais.. mas isto é bater no obvio, por isso é que as casas continuaram baratas em Portugal..
Ainda bem que não vais especular.
Tu nem achas que não seria construir que ia fazer grande coisa, nem achas que entrada massiva de pessoas altera grande coisa, as 12 mil casas em 10 anos e os 130 AL e que alteram as coisas, isto ia ser alterado era com "politicas" misticas.
No final do dia tu tens casa tal como eu e isto é mais um faits divers. E não interessa quem vai estar no governo nos próximos anos porque tambem não vai fazer nada que o altere. Sendo que de resto isto tambem é um problema relativo.
Portugal cada vez mais vai ter uma grande clivagem em termos de gerações nas massas, e de resto isso já é notório nos resultados das eleições.
As 348.097 habitações vagas para venda ou arrendamento são números oficiais. Vais negar isso até quando?
As casas de férias estavam excluídas do arrendamento coercivo. Estou-me nas tintas para a extrema-esquerda, numa situação de crise profunda de imobiliário, países com governos liberais avançaram com soluções de arrendamento coercivo.
A questão não é saíram mais ou se saíram menos. A questão é que não há mais um milhão e meio de pessoas à procura de casa em Portugal entre 2018 e 2023. Entre as que entraram e as que saíram há mais 400 mil.
Não disse nada disso.
Digo que a combinação entre aumento de procura e escassez de oferta, os custos da construção e a falta de mão de obra leva a uma especulação nos preços do imobiliário.
É uma conjugação de todos esses factores. Construir demora anos (partindo do principio que há gente disposta a investir e mão de obra disponível) mas há soluções que podem ser feitas para mitigar o problema imediato. Limitar o AL seria uma delas. 130? em Portugal há quase 100 mil.
É um fait-diver, vírgula. Tenho filhos. Um deles já nem demora assim muito a sair de casa e já está a pensar em emigrar.
No IDealista existem 160351 casas a venda neste moemento em Portugal Continental + Ilhas
Para alugar existem 16078 casas para alugar neste moemento em Portugal Continental + Ilhas.
Estes numeros podem-se retirar 10% do valor total porque existem...casas duplicadas (ha casas que aparecem em varias agencias).
Isso são dados do Ideliasta. É so fazer as contas. Eu fi-las.
Um-Novo-Caminho-para-a-Habitacao.pdf (psd.pt)
As 348.097 habitações vagas para venda ou arrendamento estão plasmadas logo no primeiro capítulo do Diagnóstico.
Eu dei dados do Idealista. E diria que o idealista tem 75% de todas as casas publicitadas lá.
E isso te posso garantir que sao os dados que dei ai em cima.
S. C. Coimbrões em choque: Invasão, agressões e demissão
Invasão de adeptos no treino do Coimbrões, em Gaia, termina com troca de agressões, e André Moreira, presidente do clube, apresenta a demissão. Assembleia geral vai ser marcada com carácter de urgência.
www.jn.pt
Está complicado em gaia..
Tens a certeza que são 348097 e não 348098 ou 348096 ?
lol
Se excluis casas de ferias e segundas habitações no geral, não te deve sobrar grande coisa..
A questão é que não ha apenas mais 400 mil, mas mesmo que fosse enquanto antes tinhas gente a sair e ninguem a entrar agora tens muito mais gente a entrar que a sair.
130 mil como é obvio até estava a dizer a mais..
Podes sempre mitigar é como tens um incendio de grande dimensão e metes lá um autotanque com 10 mil litros de agua, estas a mitigar aquilo, mas arde tudo na mesma.
O problema é que há pessoas que não querem enfrentar a realidade, há 10 anos casais que ganhavam em conjunto 1300-1400 euros compravam casa em Portugal e arrendavam sem problemas e isso era mais ou menos unico no mundo e isso derivava do facto da oferta ser muito grande, e esse tipo de pessoas nunca mais vai comprar casa em Portugal, isso já passou, mesmo casais a ganhar 2600 euros dificilmente compram. E há quem pense que esses tempos podem voltar..
E as pessoas tem que educar os filhos para um mundo global, se ele for bom e conseguir um plano para trabalhar por conta própria a medio prazo há muita oportunidade para ganhar dinheiro, se quiser trabalhar por conta de outrem tem que emigrar porque não se safa aqui..
As outras 200 mil tem so um placard na varanda a dizer vendo, não estão na net..
Opá, quando alguém diz "não são nada 350 mil, são 30 mil no Porto e outras tantas em Lisboa" convêm ir à fonte. Neste caso ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana.
Eu não excluí. Tu dizes que achas absurdo alocar casas de férias a arrendamento coercivo e que é devaneio de extrema-esquerda. Eu digo que isso nunca esteve na proposta.
Isto vem no seguimento de teres dito, "este ano é um milhão, para o ano é milhão e meio", nem sequer contando com quem sai e que o escalão etário de quem sai coincide maioritariamente com quem procura casa.
Este ano, por exemplo, já houve menos 80% de pedidos de residência do que no ano anterior. Haver dois anos ou três de imigração em massa não quer dizer que a tendência se mantenha.
Também podes olhar para o incêndio e pensar "olha, deixa arder que se foda".
Se meteres um autotanque de prevenção, replantares com espécies nativas, identificares os donos dos terrenos e obrigares a limpar a mata e tiveres faixas de protecção pode ser que arda menos para a próxima.
Toda a gente sabe qual é o impacto do AL nas grandes cidade, por exemplo, o AL chega a Portugal com 10 anos de atraso e nada foi feito no sentido da prevenção.
Há 10 anos não digo. Há 20, talvez.
O que se observa é que os preços estão a aumentar muito mais rapidamente do que os rendimentos das famílias e isso tem a ver com inúmeros factores. A especulação imobiliária é um deles, comprar não com a perspectiva de utilizar mas com a perspectiva de valorizar. Os preços terem continuado a subir mesmo com a subida das taxas de juro não é um indicador muito bom.
Estava a contrariar a ideia do "it's not my problem".
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