Aumento da taxa euribor/Crédito habitação

[sirmister]

É assim, eu não defendo estas subidas, nem percebo muito disto para ser sincero, mas a verdade é uma, o que se passa hoje no sector imobiliario é um autentico escandalo e alguma coisa tem que ser feita!

Acho que não se admite que alguem que comprou uma casa a 20 anos atras por 80mil euros, e que passados 20 anos, a casa está notoriamente pior que hoje em dia, e mesmo assim, esse tipo de casas está as vezes a venda por mais de 200 mil euros!
E não, não acertaram num lugar que era um vazio, e do nada cresceu a volta uma industria qualquer ficando essas casas numa zona aptecivel...

E o pior é que tá tudo tão mas tão caro, que até esses casos de um aproveitamento evidente, tão a ter procura.

Outro exemplo bem claro, conheco alguem que ha uns 20 anos, gastou cerca de 200mil num armazem... esteve 20 anos a cobrar rendas... e vendeu o mesmo imovel por um valor proximo a 1M (valor do anuncio)... Isto tá de loucos!

Há 20 anos eram contruídas em Portugal 100 mil casas por ano, atualmente são construídas 15 mil, e tens todos os dias emigrantes a chegar e a querer casa.. alem disso os materiais aumentaram, a mão de obra aumentou, não há milagres.

Alem disso há 20 anos os juro eram mais altos do que estão agora, a perspetiva era comprar por 80 mil e pagar 80 mil de juros.

 

[sirmister]

Se comprei casa em Junho de 2022 e pago 183,95 por mês com Euribor a 12 meses , alguém me sabe mais ou menos quanto a prestação vai aumentar próximo junho?
Não tenho tempo de ir ao banco simular.

depende do valor do emprestimo e do prazo, mas tens varios simuladores que fazem isso.

 

[jorgebest]

Mas então o Costa sempre nos vai ajudar ou quê?

 

[d4rc92]

Há 20 anos eram contruídas em Portugal 100 mil casas por ano, atualmente são construídas 15 mil, e tens todos os dias emigrantes a chegar e a querer casa.. alem disso os materiais aumentaram, a mão de obra aumentou, não há milagres.

Alem disso há 20 anos os juro eram mais altos do que estão agora, a perspetiva era comprar por 80 mil e pagar 80 mil de juros.

Hoje compras por 200.. e prespectivas pagar quê 150 em juros?

Não sei, para mim é normal que a vida aumente, que haja inflação, mas comprar casa hoje em dia está de loucos.
Solução: alugar, mas nem mesmo isso funciona.

Por exemplo, eu quando alugo alguma coisa, penso tipo ok vou alugar porque fica mais barato que comprar, tipo vou pagar um X, por uma coisa que nunca vai ser minha, mas pelo menos nao vou tar a pagar tanto quanto pagaria se essa coisa fosse minha ou seja, se um proprietario tem uma prestação de 500 euros, alugando, vai ter alguem que lhe vai ajudar a pagar esse investimento, mas nunca um aluguer deveria ficar mais caro que pagar uma prestação para comprar casa.
Tipo o Renting, se eu faço renting de um carro, vou pagar menos mensalmente, do que comprar 1 carro, a diferença é que o renting no final significa que nao tens carro, enquanto quem comprar, no final tem o carro para poder vender.

Eu nem tou na pele de quem tem que alugar uma casa, mas parece-me extremamente caro alugar 1 casa em PT, porque muitas vezes o que se vê é que quem aluga para a prestação + 1 X em cima... ao fim de 5 anos, o proprietario abateu 5 anos sem tirar do bolso, e ainda lucrou. No fim dos 5 anos, vende por 30% mais do que o que comprou, e ganha 5 anos de prestações + lucro mensal + 30% - Despesas (mais valias e impostos etc), mas o que interessa é que parece tar a ganhar demasiado dinheiro pelo esforço de outra pessoa.

 

[eljoni]

É assim, eu não defendo estas subidas, nem percebo muito disto para ser sincero, mas a verdade é uma, o que se passa hoje no sector imobiliario é um autentico escandalo e alguma coisa tem que ser feita!

Acho que não se admite que alguem que comprou uma casa a 20 anos atras por 80mil euros, e que passados 20 anos, a casa está notoriamente pior que hoje em dia, e mesmo assim, esse tipo de casas está as vezes a venda por mais de 200 mil euros!
E não, não acertaram num lugar que era um vazio, e do nada cresceu a volta uma industria qualquer ficando essas casas numa zona aptecivel...

E o pior é que tá tudo tão mas tão caro, que até esses casos de um aproveitamento evidente, tão a ter procura.

Outro exemplo bem claro, conheco alguem que ha uns 20 anos, gastou cerca de 200mil num armazem... esteve 20 anos a cobrar rendas... e vendeu o mesmo imovel por um valor proximo a 1M (valor do anuncio)... Isto tá de loucos!

O gasóleo também custava menos de 90 cêntimos/litro, o peito de frango não passava muito dos 3 euros/kg, os putos não pagavam bilhete nas Antas, menos de 5 paus morfavas uma diária com direito a tudo, etc.

 

[sirmister]

Hoje compras por 200.. e prespectivas pagar quê 150 em juros?

Não sei, para mim é normal que a vida aumente, que haja inflação, mas comprar casa hoje em dia está de loucos.
Solução: alugar, mas nem mesmo isso funciona.

Por exemplo, eu quando alugo alguma coisa, penso tipo ok vou alugar porque fica mais barato que comprar, tipo vou pagar um X, por uma coisa que nunca vai ser minha, mas pelo menos nao vou tar a pagar tanto quanto pagaria se essa coisa fosse minha ou seja, se um proprietario tem uma prestação de 500 euros, alugando, vai ter alguem que lhe vai ajudar a pagar esse investimento, mas nunca um aluguer deveria ficar mais caro que pagar uma prestação para comprar casa.
Tipo o Renting, se eu faço renting de um carro, vou pagar menos mensalmente, do que comprar 1 carro, a diferença é que o renting no final significa que nao tens carro, enquanto quem comprar, no final tem o carro para poder vender.

Eu nem tou na pele de quem tem que alugar uma casa, mas parece-me extremamente caro alugar 1 casa em PT, porque muitas vezes o que se vê é que quem aluga para a prestação + 1 X em cima... ao fim de 5 anos, o proprietario abateu 5 anos sem tirar do bolso, e ainda lucrou. No fim dos 5 anos, vende por 30% mais do que o que comprou, e ganha 5 anos de prestações + lucro mensal + 30% - Despesas (mais valias e impostos etc), mas o que interessa é que parece tar a ganhar demasiado dinheiro pelo esforço de outra pessoa.

Sim, como os juros agora como estão, o que queria dizer é que quem comprou ha 20 anos por 80K pagou em juros nos primeiros 10 anos 40K.

É um ciclo vicioso, tens que tentar juntar o maximo que conseguires e comprar alguma coisa, a tendência é ser cada vez vai ser mais dificil mas o mercado pode abrandar por uns tempos.

A geração que está agora a sair do secundário e universidade vai ter uma vida muito complicada, ou começa logo a poupar de inicio ou não se safa. Por outro lado quem souber fazer alguma coisa na area da construção safa-se bem porque dá para ganhar bom dinheiro.

O exemplo do proprietário que arrenda pode ser isso se lhe pagarem, mas pode apanhar alguem que não paga renda andar 5 anos em tribunal no final não receber nada ter a casa destruída, eu já pensei em comprar para arrendar mas desisti..

 

[sirmister]

O gasóleo também custava menos de 90 cêntimos/litro, o peito de frango não passava muito dos 3 euros/kg, os putos não pagavam bilhete nas Antas, menos de 5 paus morfavas uma diária com direito a tudo, etc.

E os putos andavam nas obras a ganhar 3 euros por hora

 

[liebe_fcp]

Sim, como os juros agora como estão, o que queria dizer é que quem comprou ha 20 anos por 80K pagou em juros nos primeiros 10 anos 40K.

É um ciclo vicioso, tens que tentar juntar o maximo que conseguires e comprar alguma coisa, a tendência é ser cada vez vai ser mais dificil mas o mercado pode abrandar por uns tempos.

A geração que está agora a sair do secundário e universidade vai ter uma vida muito complicada, ou começa logo a poupar de inicio ou não se safa. Por outro lado quem souber fazer alguma coisa na area da construção safa-se bem porque dá para ganhar bom dinheiro.

O exemplo do proprietário que arrenda pode ser isso se lhe pagarem, mas pode apanhar alguem que não paga renda andar 5 anos em tribunal no final não receber nada ter a casa destruída, eu já pensei em comprar para arrendar mas desisti..

Hoje em dia é muito normal cobrarem um ano de rendas à cabeça, mais uma ou duas rendas de caução.
O risco de haver destruição há sempre, mas ficar a arder com um calote, zero...

Enviado do meu M2007J20CG através do Tapatalk

 

[eljoni]

E os putos andavam nas obras a ganhar 3 euros por hora

O rácio salário/habitação era diferente.

 

[Dexter2020]

Se comprei casa em Junho de 2022 e pago 183,95 por mês com Euribor a 12 meses , alguém me sabe mais ou menos quanto a prestação vai aumentar próximo junho?
Não tenho tempo de ir ao banco simular.

https://www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-prestacao-de-credito-habitacao/

Não falha. Basta meteres os valores certos. Atenção a este campo: Taxa de juro (spread+euribor) . É a soma das duas coisas.

 

[Raba]

Se comprei casa em Junho de 2022 e pago 183,95 por mês com Euribor a 12 meses , alguém me sabe mais ou menos quanto a prestação vai aumentar próximo junho?
Não tenho tempo de ir ao banco simular.

Há aí na net simuladores.
Mas eu diria para te preparares para pagar uns 400 paus

 

[apostador87]

Há aí na net simuladores.
Mas eu diria para te preparares para pagar uns 400 paus

Foi credito de 67500 euros a pagar em 444 Meses, 10 meses ja foram pagos.
Pagar o dobro seria terrivel...

 

[sirmister]

Foi credito de 67500 euros a pagar em 444 Meses, 10 meses ja foram pagos.
Pagar o dobro seria terrivel...

Na altura em que fizeste não fizeste grande negocio, já com as taxas a subir devias ter fixado.

Negoceia o credito, nesta altura diria que deve ser vantajoso mudar para euribor a 3 meses, mas deves ir pagar mais de 300 euros.

 

[apostador87]

Na altura em que fizeste não fizeste grande negocio, já com as taxas a subir devias ter fixado.

Negoceia o credito, nesta altura diria que deve ser vantajoso mudar para euribor a 3 meses, mas deves ir pagar mais de 300 euros.

Não me deixaram fazer taxa fixa , eu queria fixa , preferia saber o que tinha a pagar todo o empréstimo mas só me concederam assim.

 

[sirmister]

Não me deixaram fazer taxa fixa , eu queria fixa , preferia saber o que tinha a pagar todo o empréstimo mas só me concederam assim.

Se tiveres um spread acima de 1% e seguros no banco negoceia isso.

 

[apostador87]

Se tiveres um spread acima de 1% e seguros no banco negoceia isso.

1.05 % , euribor a 12 meses.
Achas que vale a pena?
Eu a uns meses pedi ao dr finanças mas eles disseram que era cedo para negociar.
Tenho a casa á 10 meses.
Mas pra mim nem que seja pagar menos 30 euros mensais vale a pena mudar.

Pelo simulador vou pagar mais 130 euros mensais...
Fonix imagino as pessoas com o dobro do empréstimo que fiz

 

[sirmister]

1.05 % , euribor a 12 meses.
Achas que vale a pena?
Eu a uns meses pedi ao dr finanças mas eles disseram que era cedo para negociar.
Tenho a casa á 10 meses.
Mas pra mim nem que seja pagar menos 30 euros mensais vale a pena mudar.

Pelo simulador vou pagar mais 130 euros mensais...
Fonix imagino as pessoas com o dobro do empréstimo que fiz

Vale sempre a pena tentar, os bancos já estão a praticar spreads abaixo disso, e depois há a questão da euribor que pode ser mais vantajoso a 3M.

Pior que as pessoas que fizeram pelo dobro de ti, são as que não fizeram não têm casa, e agora não conseguem aceder a credito porque a taxa de esforço já não o permite.

 

[apostador87]

Vale sempre a pena tentar, os bancos já estão a praticar spreads abaixo disso, e depois há a questão da euribor que pode ser mais vantajoso a 3M.

Pior que as pessoas que fizeram pelo dobro de ti, são as que não fizeram não têm casa, e agora não conseguem aceder a credito porque a taxa de esforço já não o permite.

Verdade , mas imagina um casal comprar casa e tarem a pagar 600 euros ao banco mensais , e com a subida da euribor passar a pagar 800 ou 900 ou já não conseguirem pagar a prestação.Isso é que é tramado.É lhes retirado o bem e ficam sem sitio para viver á mesma.

Tempos complicados.

 

[eljoni]

1.05 % , euribor a 12 meses.
Achas que vale a pena?
Eu a uns meses pedi ao dr finanças mas eles disseram que era cedo para negociar.
Tenho a casa á 10 meses.
Mas pra mim nem que seja pagar menos 30 euros mensais vale a pena mudar.

Pelo simulador vou pagar mais 130 euros mensais...
Fonix imagino as pessoas com o dobro do empréstimo que fiz

E até tens um montante de empréstimo bastante baixo para o normal nas habitações aqui no Porto.

 

[apostador87]

E até tens um montante de empréstimo bastante baixo para o normal nas habitações aqui no Porto.

Dei uma bela entrada e foi o ultimo apartamento acessivel que apanhei aqui no algarve a 110 mil euros.
Agora, onde vivo um t1 no minimo 190 mil euros.