Não leste as minhas mensagens ... eu referi isso desde o primeiro momento ... Não vale a pena falar da facturação da Porto Comercial, mas sim do EBITDAe do que entra ou não ...
Já falaram aqui em ganhos incrementais ...
Enfim ...
As contas são fáceis de fazer.
A revalorização do estádio segundo foi afirmado levava em conta os mesmos pressupostos.
Claro que incluindo todos os dispendios necessarios, e em principio ja incluindo os 30% que iriam ser alienados.
Eles entram com 30M€ para modernizacao o que indicia desde logo que terão direito a 30% do EBITDA (pois não vais deduzir novamente as amortizações - no mínimo não sera razoavel).
Por isso tens o estádio valorizado em 269M€ (e por uma questão de lógica ja devem estar excluidos deste valor os 30% alienados) e estes 279 são líquidos de amortizações.
Depois os 30M€ de euros que eles investem na modernizacao são no fundo para "compensar" os investimentos por nos já feitos no estádio.
Ou seja se 279M€ corresponde a 70% é facil inferir quanto deveria valer os restantes 30%
E facilmente chegas a um valor que deveria ser perto do dobro do anunciado.