Estás a confundir conceitos.
Uma coisa é aplicares o dinheiro e ir acrescentando os juros auferidos ao capital investido. Daí decorre que os teus juros serão cada vez maiores pois o capital investido vai crescendo com os juros auferidos.
Outra é um empréstimo em que pagas o juro todos os anos e, por isso, só suportas juros sobre o capital emprestado. Desta forma, o empréstimo não aumenta no prazo. Logo não pagas juros sobre juros.
Exemplo do leasinfg automóvel
@mantower
Sim, os contratos de leasing automóvel em Portugal geralmente capitalizam juros, uma vez que funcionam como uma forma de financiamento em prestações, muitas vezes utilizando sistemas de amortização como a Tabela Price. Nestes casos, aplica-se o regime de juros compostos, ou seja, os juros acumulam-se ao capital em dívida ao longo do contrato.
Como ocorre a capitalização de juros no leasing automóvel:
1. Estrutura do leasing automóvel:
No leasing, a entidade locadora (banco ou financeira) compra o veículo e cede o seu uso ao cliente (locatário) em troca de prestações periódicas.
As prestações incluem:
Amortização do valor financiado (capital em dívida);
Juros calculados com base no saldo devedor;
Eventualmente, despesas ou taxas administrativas.
2. Capitalização de juros:
Os juros são calculados com base no montante em dívida.
Sempre que não sejam pagos na totalidade, são adicionados ao saldo devedor e, no período seguinte, os juros são recalculados sobre o novo montante, originando a capitalização de juros.
3. Utilização da Tabela Price:
Em muitos contratos de leasing automóvel é usada a Tabela Price, onde as prestações mensais são iguais ao longo do contrato.
Contudo, no início do contrato, a maior parte da prestação corresponde a juros, enquanto a amortização do capital aumenta progressivamente.
Legalidade da capitalização de juros no leasing em Portugal:
A capitalização de juros (ou juros compostos) é permitida no leasing financeiro, uma vez que é considerado um contrato de natureza comercial e financeira.
Esta prática deve estar devidamente estipulada no contrato, de forma transparente para o cliente.
Diferença em relação a outros créditos:
Embora o leasing automóvel seja juridicamente distinto de um crédito automóvel, ambos podem utilizar modelos de financiamento com capitalização de juros. No caso do leasing, o locatário não é o proprietário do veículo durante o contrato, mas tem a opção de o
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